41 bis Rue de Clermont, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 681 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Clermont, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 343 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 941 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Clermont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 41 bis Rue de Clermont se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Clermont par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Clermont se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 18.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Clermont à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Clermont est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
