35 Rue de Constantine, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Constantine, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 434 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Constantine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 35 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 35 Rue de Constantine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Constantine par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Constantine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Constantine à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Constantine est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
