6 Rue de Constantine, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Constantine, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 289 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Constantine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 6 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 6 Rue de Constantine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Constantine par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Constantine se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 25.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Constantine à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Constantine est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
