9 Rue de l'Oise, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de l'Oise, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 274 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Oise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 9 Rue de l'Oise se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Oise par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Oise se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et -3.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 9 Rue de l'Oise à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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