2 Rue de Versailles, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Versailles, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 911 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 116 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 864 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 86 mètres
Ventes au 2 Rue de Versailles
Les 7 ventes au 2 Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Versailles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Rue de Versailles se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Versailles se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Versailles à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Versailles est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
