22 Rue des Quinconces, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Quinconces, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², identique à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Quinconces, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconces à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Quinconces
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Quinconces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Quinconces, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Quinconces dans son marché local
Prix du 22 Rue des Quinconces par rapport à la voie
Sur Rue des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 22 Rue des Quinconces se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Quinconces par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Quinconces se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Quinconces à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Quinconces est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
