2 Rue du 8 Mai 1945, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°9 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 223 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 245 mètres
Ventes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 2 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 24.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
