48 Rue du 8 Mai 1945, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du 8 Mai 1945, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 983 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 210 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 999 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 48 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 48 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 27.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du 8 Mai 1945 à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du 8 Mai 1945 est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
