12 Rue du Colonel Driant, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Colonel Driant, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 149 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 463 mètres
Ventes au 12 Rue du Colonel Driant
Les 2 ventes au 12 Rue du Colonel Driant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Colonel Driant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 12 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 12 Rue du Colonel Driant se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Colonel Driant par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Colonel Driant se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Colonel Driant à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Colonel Driant est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
