3 Rue du Colonel Driant, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Driant, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 443 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Driant
Une vente a été recensée au 3 Rue du Colonel Driant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Driant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 3 Rue du Colonel Driant se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Driant par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Driant se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 14.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Driant à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Driant est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
