6 Rue du Moulin de la Tour, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Moulin de la Tour, affiche un prix moyen de 3 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Moulin de la Tour, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 123 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Moulin de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Moulin de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Moulin de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Moulin de la Tour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Moulin de la Tour dans son marché local
Prix du 6 Rue du Moulin de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 6 Rue du Moulin de la Tour se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Moulin de la Tour par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Moulin de la Tour se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Moulin de la Tour à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Moulin de la Tour est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
