6 Rue du Pont du Cottage, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pont du Cottage, affiche un prix moyen de 3 355 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pont du Cottage, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 173 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 499 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 582 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 496 mètres
Ventes au 6 Rue du Pont du Cottage
Les 2 ventes au 6 Rue du Pont du Cottage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pont du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pont du Cottage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pont du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pont du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pont du Cottage dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pont du Cottage par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 6 Rue du Pont du Cottage se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pont du Cottage par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pont du Cottage se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pont du Cottage à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pont du Cottage est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
