11 bis Rue du Ratelier, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Ratelier, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Ratelier, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Pays.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Ratelier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Ratelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Ratelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Ratelier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Ratelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Ratelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Ratelier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Ratelier par rapport à la voie
Sur Rue du Ratelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 11 bis Rue du Ratelier se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Ratelier par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Ratelier se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 10.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Ratelier à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Ratelier est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
