32 Rue Jean Laugere, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Laugere, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Laugere, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 288 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Laugere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Laugere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Laugere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Laugere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Laugere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Laugere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Laugere dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Laugere par rapport à la voie
Sur Rue Jean Laugere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 32 Rue Jean Laugere se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Laugere par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Laugere se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 25.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Laugere à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Laugere est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
