2 Rue Jean Zay, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Zay, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 93 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Zay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Rue Jean Zay se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Zay par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Zay se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Zay à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Zay est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
