2 Rue Robert Schuman, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Schuman, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 66 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Schuman, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Rue Robert Schuman se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Schuman par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Schuman se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Schuman à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Schuman est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 2 Rue Robert Schuman à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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