2 Rue Saint Just, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Just, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Vaillant à 137 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 673 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Just, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Rue Saint Just se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Just se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 24.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Just à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Just est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
