32 Rue Saint Just, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Just, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 108 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 843 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Just, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 32 Rue Saint Just se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Just par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Just se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 23.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Just à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Just est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
