2 Rue Serge Levasseur, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Levasseur, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Levasseur, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 290 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 956 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serge Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serge Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Levasseur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Levasseur dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Serge Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Rue Serge Levasseur se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Levasseur par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Levasseur se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 24.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Levasseur à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Levasseur est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
