2 Rue Serge Perez, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Perez, affiche un prix moyen de 2 620 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Perez, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 209 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 839 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serge Perez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serge Perez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Perez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Perez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Perez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Perez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Perez dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Perez par rapport à la voie
Sur Rue Serge Perez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Rue Serge Perez se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Perez par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Perez se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 20.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Perez à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Perez est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
