6 Rue Vaucanson, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Vaucanson, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cottage.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 96 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 720 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vaucanson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 6 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 6 Rue Vaucanson se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vaucanson par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Vaucanson se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -16.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 6 Rue Vaucanson à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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