9 Grande Rue, 95270 Asnières-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°10 et de n°8 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 95270 Asnières-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Asnières-sur-Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Cutigliano à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Blanche de Castille à 498 mètres
Ventes au 9 Grande Rue
Les 7 ventes au 9 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 9 Grande Rue se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Asnières-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Asnières-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Oise et 13.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Asnières-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Oise, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Oise a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 017 €/m² sur la période récente.
