16 Rue Ganneval, 95570 Attainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ganneval, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ganneval, 95570 Attainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Attainville.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Micheline Lefèvre à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ganneval
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ganneval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ganneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ganneval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ganneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ganneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ganneval dans son marché local
Prix du 16 Rue Ganneval par rapport à la voie
Sur Rue Ganneval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 16 Rue Ganneval se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ganneval par rapport à Attainville et à Val-d'Oise
À Attainville, le prix moyen des maisons atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Ganneval se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Attainville et -10.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ganneval à Attainville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ganneval est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Attainville, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Attainville a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 757 €/m² au premier semestre 2021 à 4 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
