7 Rue Ganneval, 95570 Attainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ganneval, affiche un prix moyen de 3 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ganneval, 95570 Attainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Attainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0326 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Micheline Lefèvre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ganneval
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ganneval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ganneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ganneval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ganneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ganneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ganneval dans son marché local
Prix du 7 Rue Ganneval par rapport à la voie
Sur Rue Ganneval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 7 Rue Ganneval se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ganneval par rapport à Attainville et à Val-d'Oise
À Attainville, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ganneval se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Attainville et 1.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ganneval à Attainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ganneval est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Attainville, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Attainville a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 75.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 821 €/m² au premier semestre 2022 à 5 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
