2 Rue Hamelin, 95570 Attainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hamelin, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hamelin, 95570 Attainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Attainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Micheline Lefèvre à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hamelin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hamelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue Hamelin se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hamelin par rapport à Attainville et à Val-d'Oise
À Attainville, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hamelin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Attainville et 0.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hamelin à Attainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hamelin est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Attainville, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Attainville a baissé de 15.8 % sur 1 an et augmenté de 75.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 821 €/m² au premier semestre 2022 à 5 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Rue Hamelin à Attainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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