9 Rue de la Plage, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Plage, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Valhermeil Chaponval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valhermeil à 77 mètres
- - Chaponval à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Chaponval à 794 mètres
Ventes au 9 Rue de la Plage
Les 4 ventes au 9 Rue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 9 Rue de la Plage se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Plage par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Plage se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 17.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Plage à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Plage est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
