3 bis Rue de Paris, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Paris, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 246 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 3 bis Rue de Paris se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Paris par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Paris se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 7.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Paris à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Paris est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
