9 bis Rue des Ponceaux, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Ponceaux, affiche un prix moyen de 3 935 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Ponceaux, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 215 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 826 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 938 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Ponceaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Ponceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Ponceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Ponceaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ponceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ponceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Ponceaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Ponceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ponceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 9 bis Rue des Ponceaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Ponceaux par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Ponceaux se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 19.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Ponceaux à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Ponceaux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 29.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
