11 Rue des Ruelles, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ruelles, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valhermeil Chaponval.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte De Chaponval à 162 mètres
- - Chaponval à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Chaponval à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ruelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 11 Rue des Ruelles se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ruelles par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Ruelles se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 54.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ruelles à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ruelles est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
