21 Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 277 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Montcel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 21 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 21 Rue du Montcel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Montcel par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Montcel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 11.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Montcel à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Montcel est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
