28 Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 311 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Montcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 28 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 28 Rue du Montcel se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Montcel par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Montcel se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 0.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 28 Rue du Montcel à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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