2 bis Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 77 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Montcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Montcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 bis Rue du Montcel se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Montcel par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Montcel se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 2.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 2 bis Rue du Montcel à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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