5 b Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², identique à celui du n°5 a et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue du Montcel, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 29 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue du Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue du Montcel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 5 b Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 5 b Rue du Montcel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du Montcel par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue du Montcel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue du Montcel à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue du Montcel est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
