5 Rue du Valhermeil, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Valhermeil, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°11 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Valhermeil, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valhermeil Chaponval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valhermeil à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Chaponval à 774 mètres
Ventes au 5 Rue du Valhermeil
Les 3 ventes au 5 Rue du Valhermeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Valhermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Valhermeil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Valhermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Valhermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Valhermeil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Valhermeil par rapport à la voie
Sur Rue du Valhermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 5 Rue du Valhermeil se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Valhermeil par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Valhermeil se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 13.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Valhermeil à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Valhermeil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
