13 Rue Guérin, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Guérin, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Valhermeil Chaponval.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rémy à 189 mètres
- - Chaponval à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 975 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 525 mètres
Ventes au 13 Rue Guérin
Les 2 ventes au 13 Rue Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guérin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 13 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 13 Rue Guérin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guérin par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guérin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 8.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 13 Rue Guérin à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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