28 Rue Marcel Martin, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Martin, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°24 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcel Martin, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 152 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcel Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcel Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 28 Rue Marcel Martin se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Martin par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcel Martin se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 24.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcel Martin à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcel Martin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
