29 Rue Montmaur, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Montmaur, affiche un prix moyen de 3 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Montmaur, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 246 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 1248 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Montmaur
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Montmaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Montmaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Montmaur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montmaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montmaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Montmaur dans son marché local
Prix du 29 Rue Montmaur par rapport à la voie
Sur Rue Montmaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 29 Rue Montmaur se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Montmaur par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Montmaur se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 3.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Montmaur à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Montmaur est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
