10 Rue Roger, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 185 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 401 mètres
Ventes au 10 Rue Roger
Les 2 ventes au 10 Rue Roger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 10 Rue Roger se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 0.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 10 Rue Roger à Auvers-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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