7 c Rue Roger, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue Roger, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 d mais inférieur de 5.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue Roger, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 234 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue Roger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue Roger dans son marché local
Prix du 7 c Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 7 c Rue Roger se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue Roger par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue Roger se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 5.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue Roger à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue Roger est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 7 c Rue Roger à Auvers-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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