3 Rue Roger Tagliana, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Tagliana, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Tagliana, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boggio à 298 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 920 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Tagliana
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Tagliana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Tagliana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Tagliana, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Tagliana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Tagliana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Tagliana dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Tagliana par rapport à la voie
Sur Rue Roger Tagliana, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 3 Rue Roger Tagliana se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Tagliana par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roger Tagliana se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 2.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Tagliana à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Tagliana est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
