21 Rue Van Gogh, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Van Gogh, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 236 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 902 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 707 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 448 mètres
Ventes au 21 Rue Van Gogh
Les 4 ventes au 21 Rue Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Van Gogh, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 21 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 21 Rue Van Gogh se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Van Gogh par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Van Gogh se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 0.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Van Gogh à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Van Gogh est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 21 Rue Van Gogh à Auvers-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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