2 b Ruelle aux Anes, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Ruelle aux Anes, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Ruelle aux Anes, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeville à 117 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Ruelle aux Anes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Ruelle aux Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Ruelle aux Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Ruelle aux Anes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle aux Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle aux Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Ruelle aux Anes dans son marché local
Prix du 2 b Ruelle aux Anes par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Anes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 2 b Ruelle aux Anes se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Ruelle aux Anes par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Ruelle aux Anes se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 15.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 2 b Ruelle aux Anes à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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