2 Route de Gadancourt, 95450 Avernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gadancourt, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Gadancourt, 95450 Avernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Avernes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Avernes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourg à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Gadancourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Gadancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Gadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Gadancourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gadancourt dans son marché local
Prix du 2 Route de Gadancourt par rapport à la voie
Sur Route de Gadancourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Route de Gadancourt se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gadancourt par rapport à Avernes et à Val-d'Oise
À Avernes, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gadancourt se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Avernes et -42.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avernes a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 2 Route de Gadancourt à Avernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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