2 Rue de l’Église, 95450 Avernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Église, 95450 Avernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Avernes.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Avernes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourg à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Église, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue de l’Église se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Église par rapport à Avernes et à Val-d'Oise
À Avernes, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Église se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Avernes et -29.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avernes a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 2 Rue de l’Église à Avernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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