2 Allée des Roitelets, 95560 Baillet-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Roitelets, 95560 Baillet-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baillet-en-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Quatre Ormes à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roitelets, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roitelets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roitelets par rapport à la voie
Sur Allée des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Allée des Roitelets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roitelets par rapport à Baillet-en-France et à Val-d'Oise
À Baillet-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Roitelets se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Baillet-en-France et 1.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Roitelets à Baillet-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Roitelets est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Baillet-en-France, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillet-en-France a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 179 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
