34 Parc de Baillet, 95560 Baillet-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Parc de Baillet, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Parc de Baillet, 95560 Baillet-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baillet-en-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 5269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Henri Boiscommun à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Quatre Ormes à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Parc de Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Parc de Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Parc de Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Parc de Baillet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Parc de Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Parc de Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Parc de Baillet dans son marché local
Prix du 34 Parc de Baillet par rapport à la voie
Sur Parc de Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 34 Parc de Baillet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Parc de Baillet par rapport à Baillet-en-France et à Val-d'Oise
À Baillet-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Parc de Baillet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Baillet-en-France et 2.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Parc de Baillet à Baillet-en-France
Le loyer moyen estimé au 34 Parc de Baillet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Baillet-en-France, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillet-en-France a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 179 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
