6 Parc de Baillet, 95560 Baillet-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Parc de Baillet, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Parc de Baillet, 95560 Baillet-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baillet-en-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 5269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Henri Boiscommun à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Quatre Ormes à 164 mètres
Ventes au 6 Parc de Baillet
Une vente a été recensée au 6 Parc de Baillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Parc de Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Parc de Baillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Parc de Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Parc de Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Parc de Baillet dans son marché local
Prix du 6 Parc de Baillet par rapport à la voie
Sur Parc de Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 6 Parc de Baillet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Parc de Baillet par rapport à Baillet-en-France et à Val-d'Oise
À Baillet-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Parc de Baillet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Baillet-en-France et 3.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Parc de Baillet à Baillet-en-France
Le loyer moyen estimé au 6 Parc de Baillet est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Baillet-en-France, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillet-en-France a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 179 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
