96 Rue Jean Nicolas, 95560 Baillet-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Jean Nicolas, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², identique à celui du n°95 et de n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Jean Nicolas, 95560 Baillet-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Baillet-en-France.
3 niveaux - 1 logement - 807 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Bouffémont à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Quatre Ormes à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Jean Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Jean Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Jean Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 96 Rue Jean Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Jean Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Jean Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Jean Nicolas dans son marché local
Prix du 96 Rue Jean Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 96 Rue Jean Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Jean Nicolas par rapport à Baillet-en-France et à Val-d'Oise
À Baillet-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Jean Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baillet-en-France et -100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Jean Nicolas à Baillet-en-France
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Jean Nicolas est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillet-en-France, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillet-en-France a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
