21 Allee des Noisetiers, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee des Noisetiers, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 57 parkings - 882 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 341 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 427 mètres
Ventes au 21 Allee des Noisetiers
Les 6 ventes au 21 Allee des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee des Noisetiers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des Noisetiers dans son marché local
Prix du 21 Allee des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allee des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 21 Allee des Noisetiers se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des Noisetiers par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee des Noisetiers se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 6.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee des Noisetiers à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 21 Allee des Noisetiers est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
