Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Beauchamp (95250), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Beauchamp à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Beauchamp est 6.91 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Beauchamp est 16.88 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Beauchamp compte 9506 habitants en 2022, avec 70.54 % de propriétaires et 45.64 % de locataires. Elle totalise environ 4114 logements, dont 3882 résidences principales composées de maisons (59.84 %) contre 38.97 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.31 %), de deux pièces (13.34 %) , de trois pièces (21.47 %), de quatre pièces (23.41 %) et de cinq pièces et plus à (38.48 %). Près de 73.38 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.51 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Beauchamp 95250 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Céline HAUTECOEUR
beauchamp 95250
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